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3天后开业!番禺天河城终于来了,万博商圈兴首
发布日期:2021-02-24

时光无法倒流,但传奇能够再续。

3天后(12月25日),广州又将上演一场商业传奇——位于万博CBD、由粤海打造的番禺天河城,正式开业。

据悉,其不光将带来超50%番禺首店品牌,还将举走漫威华南商场首展。

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在2020年的大环境下筹备新开商场,本就不易,而番禺天河城的到来,更是极具标志性。这是番禺的商业新地标,不光将助力万博商圈,填补区域的商业空白,还将带头形成商圈荟萃效答,进一步推翻广州南部乃至整座城市的商业格局。01.一火就是24年,天河城做对了什么?这绝非妄语,早在24年前,广州便已书写过如许的商业传奇。时间穿越到1996年,由粤海打造的天河城,在广州天河路正式开业,锣鼓喧天。

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丨1996年2月,天河城试业典礼,图源:南方+它以开荒者的姿态,打造中国第一家当代购物中央,也是广州第一个与地铁相连的商场,甚至,多次创下了广州商业史上的记录:引入国内首家永旺超市、广州首家天河城百货、广州首家喜来登酒店,首次在商场中引入自立餐厅、娱笑城、旱冰场……这也是中国购物中央的引领者——带领广州人购物从步碾儿街、百货等商业形式,转向新一代商业Mall。时至今日,天河城照样是商业界的“不老神话”:2019年,天河城出售额达58亿元,年总客流约7956万人次,稳居全国前线。这相等于,一年之中,每个广州人都要来这边逛上5次街,消耗约379元;又或者,每个大湾区人都要来逛上1次街,消耗约75元。(2019年广州常住人口:1530.59万,2019年大湾区常住人口:7683.63万)

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而随着2007年粤海天河城大厦、2011年粤海喜来登酒店相继投入运营,天河城还成功印证了城市综相符体对商圈经济的重大贡献。数据表现,往年天河城商铺租金1425元/㎡,写字楼租金186元/㎡,均几近满租状态。(来源:广州市住房和城乡建设局)在以前20多年时间里,在天河城的带动下,这边还不息兴首了正佳广场、远古汇、万菱汇、天环广场等大型商场,进而孕育出了天河路商圈。

广州天河城

随着广州城市东进,天河城奉陪了一代代广州市民乃至珠三角居民的成长,也见证了广州城市发展挑速与商贸国际化的进程。毫不夸张的说,异国天河城,也就异国现在的万亿级天河路商圈。02.接棒天河路商圈,凭啥是万博?倘若说,广州“东进”造就了天河路商圈的稀奇,那么,大湾区时代下,番禺天河城地处的万博CBD,则当之无愧成为广州的下一站商圈。这是一个不论选址、轨道交通、照样商圈荟萃效答,都可完善接棒天河路商圈的存在。最先,从天空鸟瞰,你便能感受到万博CBD地段之绝妙。这边与珠江新城直线距离仅11公里,雄踞广州南拓的发展主线,奥妙相符城市中轴的变迁。乘着大湾区的春风,现在的万博,已成为执掌广州南部分户的封面。| 城市南拓,势不走挡其次,万博的中央上风,还在于它直接手握大湾区三条最有含金量的轨道——地铁18号线、7号线、南大干线,都在此交汇。地铁18号线,直通南北,时速高达160km/h,此番殊遇,在大湾区仅有三份。其不光贯穿了1个自贸区、1个机场、南北两大CBD(珠江新城、万博),还跨越了广州、中山、珠海、清远4城,甚至钻研接入港珠澳大桥人造岛口岸,一线连通港澳。就在明年,这条大湾区纵轴将通车首段,届时可3站琶洲,4站珠江新城,承接两大CBD资源的表溢。地铁7号线,横贯东西,串联了广佛最具含金量的城市资源。大湾区最大高铁站——广州南站、华南客流最高的主题笑园——汉溪长隆、广州南CBD——万博、大湾区人才智库——大学城,都在这条动脉之上。别忘了,还有南大干线这项杀手锏,待其2022年全线开通,将一口气串联穗佛莞6大城市商务区。再添上番禺大道、汉溪大道,万博CBD不正是大湾区心脏,不是么?自然,除了选址的得天独厚、轨道交通的盈余,万博叫板天河路商圈的傲气还在于——独具一格的商业体量,这边是广州南部首个真实意义上的完善商圈。番禺天河城、海印又一城、万达广场、奥园国际中央、四海城等超10个商业体,欧宝OBO汇聚于此。商业体量足足超过160万㎡,不光超10个天河城(约16万㎡),更超越了整个天河路商圈的体量(约120万㎡)。还有总建面将近180万㎡的佳创盛汇地下空间,是珠江新城地下空间面积的3倍多。此表,这边还坐拥喜来登(已开业)、希尔顿、艾美3家五星级酒店,是除珠江新城中央区表,顶级酒店最为浓密的区域之一。

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丨粤海广场实景图试问,如许的商业体量和规格,广州南谁能与之匹敌?03.再造神话,粤海广场续写湾区生活新样本自然,要想接棒天河路商圈,续写“商业神话”,万博商圈同样离不开粤海的神助力。这是一家熟识广州、懂广府情怀的房企,不息为羊城擘划传奇。在以前20多年间,它用天河城引领了天河商圈的蜕变,助推了整个城市格局的升级,成为广州黄金中轴的起头。而这一次,粤海携品牌升级之作——粤海广场到来。异日,这个大湾区枢纽综相符体,将以天河城为拳头,结相符写字楼、公寓等多栽业态,进一步引领城市生活手段的蝶变。

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丨粤海广场实景图最先,这是一个38万㎡多元活力城市综相符体,是万博CBD当之无愧的封面之作。按照规划,除了15万㎡番禺天河城商业,粤海广场还涵盖了40层甲级写字楼、30层LOFT创意空间。多所周知,大湾区顶尖板块的封面之作,历来都是城市综相符体。深圳湾的封面是谁?毫无疑问,是春笋。而天河路商圈封面,更是当属天河城。它们,都是由商场、五星级酒店、写字楼等组成的城市综相符体。而粤海广场,同样集商业、息闲、娱笑、办公和居住于一体,周详已足湾区精英的品质空间需要。

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丨粤海广场实景图

其次,粤海广场也是片区内唯逐一个商业直接与地铁站无缝衔接的综相符体。在这一点,粤海早已有先走经验——直通体育西路地铁站的天河城,与公园前地铁站零距离接驳的动漫星城。而此次粤海广场,同样创国内综相符体/商业范例,实现出地铁站的转瞬进入商场。

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丨粤海广场凶果图再望设计,粤海广场还邀请了国际著名修建设计公司——ARQ执笔。诸如,纽约威斯汀酒店、NBA迈阿密炎浪队球馆、广州远古汇等地标,皆出自他们之手。行家脱手,自然手笔不凡。粤海广场,不光团体采用全LOW-E玻璃幕墙表立面,极具昭示性,还大面积行使了优雅、流畅的弯线,委屈而上。

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丨粤海广场实景图一方面,夺现在流丽的弯线,予人美学享福,成功在天空中勾勒出整个楼体的形式,让人感受到修建生命力的流转。另一方面,弧面设计,也增补了商户展现面,让在此做事生活的客户,拥有更渊博的视野。放眼整个万博方正的修建群中,粤海广场不拘一格的品味,显得尤其与多分别。

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丨粤海广场实景图而为了打造更极致的体验,粤海广场还采用了半盛开式的“双L”组织。中庭广场,白天是白领们息憩、交流的最佳往处;夜晚,经由艳丽的灯光点亮,则摇身变成城市喜悦所在。

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丨粤海广场凶果图还有露天门廊、通达有序的过道、公共空间等,从分别方位、横跨修建里表,迅速连接了各个业态空间。于此,你能足够感受到,各个空间既自力又连通,组成流连忘返的购物天地。这是粤海广场对传统封闭的商业综相符体的升级,也是对生活尺度的进一步升级。

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丨粤海广场凶果图一个湾区生活新聚场,有声有色。04.甲级写字楼清货,现楼发售,即买即收楼要清新,对于大无数人而言,24年前的天河城,不论是商业,照样写字楼,均只租不售,是难以触摸的城市精华。但今天,粤海广场却给了羊城人这个机会。现在,粤海广场在售幼批甲级写字楼,建面约360-2000㎡高实用率商务空间,现楼发售,即买即收楼。

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丨粤海广场实景图其实,行为广州商办物业的领头羊,粤海广场自入市以来,不息都是市场爆款。房产君获悉,项现在现在已进入周详交付阶段,所剩可售货量相等紧俏。其中,片面已收楼的写字楼租金在130-150元/㎡,甚至比珠江新城片面写字楼还高。千万别徘徊,机会,真的不等人。

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